TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ

https://www.tuvanluatmienphi.net.vn

Chỉ cần có văn bản tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai vẫn bị dừng đăng ký và cấp giấy chứng nhận (?)

(Phản biện) - Ông Phạm Hoài Thanh ở xã Đức Lân, huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi nhờ chuyên gia luật cho biết, ngoài cơ quan tố tụng, văn phòng thừa phát lại, thi hành án dân sự có văn bản yêu cầu tạm dừng, pháp luật còn có quy định nào khác mà Văn phòng đăng ký đất đai từ chối không giải quyết hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ?
Hình minh họa
Vấn đề ông Thanh hỏi, Luật gia Lê Công Tâm (Hội Luật gia Bình Định) trả lời như sau:

Theo quy định tại điểm d, khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT hướng dẫn thực hiện Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai 2013:

"Việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất".

Như vậy, ngoài cơ quan tiến hành tố tụng có VB yêu cầu thì khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ về giải quyết đất đai vẫn được quyền từ chối đăng ký hoặc từ chối cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trừ tài sản thế chấp tại Ngân hàng được xử lý theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm).

Trân trọng !

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây